宅建の無権代理でほぼ必ず出る「相手方の催告権」を図で一発で分かるように説明

① まず前提（無権代理）

本人A（頼んでない）
↑
代理人B（勝手に代理）
↓
相手C（契約した）

例

B
「Aの家売ります」

C
「じゃあ買います」

でも

A
「そんなの頼んでない」

→ 無権代理

② このとき困るのは誰？

相手C

Aは認めない
Bは代理じゃない

え？この契約どうなるの？

だから法律は
Cを守るルールを作っています。

③ 催告権（さいこくけん）

意味

本人に
「この契約OKかどうか早く決めて」
と聞ける権利

図

C（相手）
↓
A（本人）に質問

この契約
OK？
NO？

④ 本人の答え

パターン① 追認

A「OK」

契約成立

最初から有効

パターン② 拒絶

A「認めない」

契約無効

⑤ 本人が無視した場合

ここが宅建で出る✨

Cが「1ヶ月以内に答えて」と催告

でもAが何も言わない
→ 追認拒絶とみなす

つまり契約無効

⑥ もう一つ重要（取消し）

相手Cは契約をやめることもできる

これを取消権

図

無権代理
C（相手）

① 本人に催告
② 自分で取消

⑦ 宅建試験のまとめ

無権代理の相手方C
できること

① 催告
② 取消

⑧ 試験に出るひっかけ

催告できる相手
本人A
ではなく

相手C → 本人A

⑨ 超簡単な覚え方

無権代理
困る人:C（相手）

だからCには

• 催告できる
• 取消できる